宜秀| 威远| 秦安| 兴仁| 剑河| 二连浩特| 泰宁| 道孚| 灵川| 金州| 治多| 烟台| 岐山| 新田| 灵宝| 定边| 阿合奇| 中宁| 南安| 滕州| 霍山| 麻城| 万源| 莒南| 佳县| 长兴| 隆尧| 班戈| 扶余| 南宫| 常州| 蔡甸| 乾县| 丹寨| 威海| 武山| 新竹县| 本溪满族自治县| 望江| 襄垣| 嘉鱼| 新龙| 浪卡子| 古冶| 武强| 顺德| 阿坝| 樟树| 姚安| 阿拉善左旗| 南郑| 抚顺县| 襄樊| 巴马| 景德镇| 衡阳市| 磐石| 民和| 闽侯| 岳阳市| 江口| 周村| 环江| 定南| 杞县| 新龙| 双江| 邵东| 尤溪| 治多| 清河| 宜君| 潜山| 珙县| 绥中| 鄂托克前旗| 新蔡| 陵县| 威远| 和林格尔| 浙江| 八达岭| 五常| 井陉| 科尔沁左翼中旗| 长治市| 临猗| 罗甸| 西丰| 太湖| 新安| 锦州| 磁县| 枣强| 中牟| 古蔺| 灵宝| 青州| 永兴| 汉南| 明光| 下陆| 遂昌| 滁州| 山海关| 临西| 兴和| 蛟河| 得荣| 尤溪| 潮州| 蒲江| 特克斯| 蒙城| 喀喇沁左翼| 仁化| 巴南| 阿克陶| 乌当| 台中县| 宿豫| 嵊泗| 武安| 济宁| 郸城| 扎兰屯| 久治| 新城子| 沙河| 麦积| 临潭| 木垒| 策勒| 射阳| 新沂| 沂南| 驻马店| 东丽| 洛浦| 花溪| 嘉黎| 麦积| 灵台| 龙泉驿| 文昌| 金堂| 闽侯| 砀山| 萨迦| 瑞昌| 峨边| 阿勒泰| 镇江| 王益| 电白| 息烽| 南平| 台山| 高阳| 安平| 长治县| 休宁| 晋中| 舒城| 五指山| 河池| 盐城| 东兰| 永平| 建昌| 普安| 同仁| 抚州| 松阳| 高雄市| 酒泉| 金堂| 崇义| 安福| 岐山| 石柱| 南康| 梓潼| 岫岩| 徐州| 南宫| 东沙岛| 麻栗坡| 湘乡| 浦口| 两当| 静海| 丰润| 侯马| 抚顺市| 依安| 师宗| 广饶| 乌审旗| 上犹| 安宁| 连平| 邵武| 鸡泽| 侯马| 崇礼| 阳朔| 安义| 昆山| 贵定| 万源| 固始| 平罗| 宁化| 惠来| 杜集| 贵溪| 桂阳| 华蓥| 海南| 沿河| 贵州| 青龙| 多伦| 肇庆| 榕江| 惠民| 朝阳市| 姜堰| 莱州| 泸水| 绥芬河| 鄯善| 颍上| 宜都| 武宣| 鹤庆| 泸定| 保定| 黄石| 科尔沁左翼后旗| 东安| 灵宝| 福海| 榆中| 嘉禾| 哈巴河| 文安| 仁寿| 头屯河| 宁海| 休宁| 沿滩| 蚌埠| 宁国| 铁山港| 萨嘎| 兴和| 自贡| 简阳| 茶陵| 南江| 邵武| 宁河| 全天北京赛车pk10
长沙
长沙搜狐焦点网 > 长沙新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

“房荒”时代来了?长沙成交降五成

2017/05/04 08:28 来源: 三湘都市报 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看
标签:千秋万古 被窝电影网 北京焦化厂

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

据数据显示,五一三天小长假,长沙市内五区商品房成交654套,与去年同期相比下降58.2%,成交面积72093.7平方米,商品住宅成交套数636套,同比下降54.3%,成交面积71063.99平方米。


虽然市场需求“饥渴”,但由于开发商存货量不足,这个五一楼市成交有点蔫。

  “这个五一有点冷!”田先生从事房产销售已有5年,对于今年长沙五一楼市的降温,他早有预期,“并不是没人看房,而是整个洋湖片区早就已经无房可卖,仅剩下少量公寓和商铺了,自然卖得不温不火。”

  限购、限贷……随着新一轮调控组合拳的落地与库存的告急,长沙的五一楼市成交量显得略微平淡。据数据显示,五一三天小长假,长沙市内五区商品房成交654套,与去年同期相比下降58.2%,成交面积72093.7平方米,商品住宅成交套数636套,同比下降54.3%,成交面积71063.99平方米。

  三天成交654套,同比降58.2%

  作为传统的销售旺季,今年长沙楼市的五一黄金周有些特别。和去年3天劲销1565套房不同的是,今年五一小长假长沙的成交量有点“少”。

  据数据显示,五一三天小长假,长沙市内五区商品房成交套数654套,与去年同期相比下降58.2%,成交面积72093.7平方米,成交金额为7.2亿元。商品住宅成交636套,同比下降54.3%,成交面积71063.99平方米。

  在田先生看来,这早在预料之中,随着3.18新政的落地,长沙开启新一轮限购,首套房首付提高至三成,非本市户籍限购1套,长沙公积金逐步收紧,长沙网签限制仍旧持续……一系列政策的加码,让不少市民陷入观望。

  “不买,怕房价飞涨、政策变化;买,怕网签延期,后期有降价的可能。”最近,市民蔡女士很是苦恼,自新政落地后,她一直在纠结是否要将买房的计划提前,“明年有生二胎的计划,想买套140的四房,但五一在长沙看了一圈的房子,却不敢贸然下手。”

  存货量不足,多板块房源紧缺

  “去年11月加推了240多套房子,12月底就已售罄,当时均价为7500元/平-8000元/平,到现在已经近半年没房卖了。”中房瑞致国际的销售林女士介绍,公司该项目连商铺都已卖完,预计5月将推出部分商铺,到6、7月加推240套房源。

  “今年4月就已无房可卖了!”这个五一,是润和紫郡的销售周先生最清闲的一个黄金周,按照往年惯例,这三天他通常要加班到晚上10点,而今年甚至还可正常调休,“我们配套的学区是长郡月亮岛学校,至少有四成市民是冲着学区房购房的。因此,项目自3月初加推房源,开盘当天即基本售罄。”

  周先生介绍,虽然政策频出,但市民的购房热情依然高涨,“每次加推,项目价格都将上浮200元,目前均价为6500元/平-7200元/平。今年5月中旬,我们还计划加推一系列110、130、140的改善型户型。”

  一边是市场需求的“饥渴”,一边是开发商存货量的不足。据不完全统计,目前有不下50家房企有计划或有意向拿地。长沙市国土资源局土地供应处副处长黄颖曾公开表示,4月长沙内五区已经申请了22宗住宅用地挂牌,总出让面积达到1500亩(100万平方米),将于5、6月份集中出让,而这也无疑让开发商如久旱逢甘霖。

  不过长沙楼市表现并非个例。5月2日,数据显示,4月一二线城市楼市成交环比、同比双双下行,具体来看,一线城市环比降幅为30.50%,同比降幅为34.57%;二线城市环比下降16.02%,同比下降35.45%;三线城市成交量环同比双双上涨,幅度分别为9.39%和11.10%

  分析

  政策趋严,长沙楼市或临洗牌

  虽然五一期间成交量低迷,但开发商推盘的热情依旧高涨。据不完全统计,“五一”小长假(4月29日-5月1日)长沙楼市有7项目开盘,全为老盘推新。

  “随着限购、限贷政策的出台,调控政策的威力在逐渐显现,市场也开始逐渐降温。”蓝海购腾泽公司总经理伍拼认为,新政打压了投资客,但刚需仍旧存在,不过开发商的存货量严重不足,直接影响黄金周的成交量。

  “五一楼市成交量的下滑,主要归因于政策收紧和供应量不足。”湖南建安房屋联动营销有限公司董事长郭冠军表示,项目取证和网签的受限,使得市场供应出现极度缩减,去年12月底不少项目都已无房可卖。另外,房企手中土地储备不足,去年长沙楼市形势大好,去库存的压力较小。

  未来长沙楼市会如何发展?郭冠军预期,下半年长沙调控政策还将逐步收紧,整体成交量明显下降,不过房价仍将稳中有升,“如果房价持续走高,长沙新房和二手房都或将陷入‘双控’局面。”


免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
责任编辑:张林  JN227
【延伸阅读】
长沙新房成交量连续三周下滑

打折楼盘 更多>>

盛世耀凯

优惠 : 交1万抵3万可享奥克斯缤纷广场对面住宅

位置 : 岳麓区

平均价格 : 待定

最新楼盘

盛世耀凯

平均价格 待定

岳麓区

查看详情

中建江山壹号

平均价格 25000元/㎡

天心区

查看详情

佳兆业天墅

最低价格 8500元/㎡

雨花区

查看详情
房贷计算 楼盘对比
热电厂 徐埠镇 平坝镇 额日布盖苏木 馨港庄园
林激异冻 博罗县 水泉沟镇 黄大仙祖宫 招贤乡 清水乡 二道镇 西关山口
www.51qixing.net 广东快乐10分合法吗 深圳第一新闻门户网站 pk109码稳妥计划 中国艺术收藏网
中原娱乐城大丰收官网 双色球2013046期开奖 七星彩13139期预测 双色球彩票予测 lhc彩特码资料
北京赛车改单谁搞过 时时彩注册送彩金红包 免费下百家乐赌博软件 租用博彩网平台 网吧是娱乐场所吗
双色球杀码预测最准确 me娱乐平台登陆 七星彩第13127期预测 守彩奴时时彩计划软件 青海湖鸟岛视频
tt线上娱乐场开户注册 孟德15135大乐透 双色球开奖结果40期 排列三复式缩水计算器 pc蛋蛋赌博犯法